Vous avez remarqué des taches blanches, poudreuses ou délavées sur votre dalle de béton, votre balcon ou votre plancher de garage ? Il s’agit fort probablement d’efflorescence.
C’est un phénomène courant, surtout dans un climat humide comme celui du Québec. Mais si elle revient sans cesse malgré vos nettoyages, elle peut cacher un problème plus sérieux.
Dans cet article, on vous explique tout ce qu’il faut savoir sur l’efflorescence:
- Ce que c’est
- Pourquoi elle apparaît
- Comment s’en débarrasser
- Et surtout, comment éviter qu’elle revienne
Et si vous avez un doute sur l’état de votre surface, nos franchisés-propriétaires peuvent évaluer la situation gratuitement.
Qu’est-ce que l’efflorescence du béton?
L’efflorescence est un dépôt blanchâtre qui se forme à la surface du béton. Elle apparaît lorsque l’eau contenue dans le béton ou remontant du sol dissout les sels minéraux présents dans la dalle. En s’évaporant, l’eau laisse ces sels en surface.
Résultat : un fini poudreux, parfois croûteux, qui donne l’impression que le béton “transpire” ou se détériore.
On la retrouve souvent :
- Sur les planchers de garage ou d’entrée
- Sur les escaliers ou balcons extérieurs
- Sur les murs ou dalles de sous-sol
- Autour de joints ou fissures
Pourquoi l’efflorescence apparaît-elle?
Les causes sont multiples, mais elles ont toutes un point en commun : l’humidité.
Voici les situations les plus fréquentes:
- Un manque de drainage sous ou autour de la dalle
- Une montée d’humidité par capillarité
- Des variations de température importantes (gel/dégel)
- Une absence de protection de surface (béton brut, non scellé)
- Des fissures, microfissures ou joints mal étanches
Peut-on l’enlever soi-même?
Oui, l’efflorescence peut être nettoyée manuellement à l’aide d’un balai-brosse et d’une solution douce (vinaigre dilué ou nettoyant spécialisé). Il existe aussi des produits commerciaux conçus pour cela.
Mais attention :
Nettoyer l’efflorescence ne règle pas le problème d’humidité qui l’a causée.
Si elle revient après quelques semaines, c’est que le béton reste vulnérable. À long terme, cela peut:
- Endommager le revêtement
- Affecter l’adhérence d’un futur scellant
- Nuire à la valeur de votre propriété
Comment on règle définitivement un problème d’efflorescence
Vous pouvez frotter. Revenir chaque printemps avec un nettoyant acide. Et recommencer l’année suivante. Mais si l’efflorescence revient, c’est que le vrai problème n’a pas été réglé.
Aucune solution, aussi performante soit-elle, ne sera durable si on n’identifie pas d’abord la cause réelle de l’humidité. Appliquer un scellant ou un nouveau revêtement sans corriger ce qui se passe sous la dalle, c’est comme masquer un symptôme sans traiter la maladie.
Voici notre méthode, éprouvée sur des centaines de projets :
-
Identifier la source de l’humidité
Nappe phréatique élevée ? Drainage déficient ? Infiltration latérale ?
Tout commence par une évaluation complète de la dalle et de son environnement. C’est ce qui permet d’agir au bon endroit, et de façon durable. -
Préparer le béton
Une fois la cause identifiée (et idéalement corrigée), on procède à une préparation mécanique de la surface pour retirer l’efflorescence et ouvrir les pores du béton.
Cette étape est essentielle pour assurer l’adhérence du revêtement. -
Appliquer un système de protection durable
Nous installons un revêtement en polyaspartique avec flocons décoratifs, reconnu pour sa résistance, son étanchéité et sa durabilité.
Dans la majorité des cas, nous ajoutons une membrane pare-vapeur (MVB) sous le revêtement. Cette couche intermédiaire agit comme barrière contre l’humidité résiduelle, bloquant efficacement la remontée de sels minéraux. Elle préserve l’intégrité du système, évite le retour d’efflorescence, et augmente la longévité de l’installation.
Dans la plupart des situations, cette combinaison règle définitivement le problème.
Mais dans certains cas plus complexes (fort taux d’humidité persistant, dalle structurellement compromise), nos experts peuvent recommander une analyse plus poussée ou des mesures complémentaires.
Résultat : un plancher protégé, stable, esthétique et conçu pour durer.
Quand faire appel à un professionnel?
Voici quelques signes que le problème dépasse un simple nettoyage:
- L’efflorescence revient après chaque saison
- Elle s’accompagne de fissures, décollement ou humidité visible
- Vous planifiez poser un revêtement, mais la surface n’est pas saine
- La zone affectée est un espace de vie : sous-sol aménagé, escalier d’entrée, balcon
Nos équipes peuvent évaluer gratuitement l’état de votre béton et vous proposer une solution durable et esthétique.
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Chez Béton Surface, on ne se contente pas de nettoyer : on règle le problème à la source, avec des produits éprouvés, des méthodes professionnelles, et des spécialistes locaux formés pour vous conseiller.
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